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"银十"11盘获预售许可 长春楼市"提前供暖期"!

作者:佚名 时间:2015/10/24 17:52:00 来源: 东亚经贸新闻

摘要:日前,长春市居民住宅供暖时间比往年略有提前,市民正对供暖问题津津乐道的同时,楼市也在暗自发力。据长春中原市场研究中心统计分析,10月12日—18日,长春市虽仅一个项目开盘加推,但去化情况较 ......

日前,长春市居民住宅供暖时间比往年略有提前,市民正对供暖问题津津乐道的同时,楼市也在暗自发力。

据长春中原市场研究中心统计分析,10月12日—18日,长春市虽仅一个项目开盘加推,但去化情况较好。而本周长春市商品住宅供应环比上升846%,截止16日,有11盘获得预售许可。看来,楼市预防严冬,都已经悄然进入“供暖前”。

成交1791套涨七成

“银十”过半,10月前半个月成交由于受假期影响,成交有所下降。据悉,目前商品住宅市场成交均价为6420元/㎡,环比下降2.13%。数据显示,本周商品住宅市场成交套数有所大幅提升,整体上各面积段成交套数占比波动较小,其中60-120㎡面积段产品成交占比70%。今年房地产相关政策频出,虽然二套房政策放开但房产税的政策何时执行尚不明确,导致小户型产品供应和成交都略显不足,而较大面积的纯改善型产品成交量也有所回落。

10月12日—18日的一周内,成交套数为1791套,环比上升77.0%。其中,楼盘住宅成交套数20强中,宽城区的华大城楼盘排在首位,力旺东玺台楼盘、新星宇和源楼盘,均排在第二、三位。预计房企将在近期加快新品上市速度,未年底冲业绩做准备,预计下周开盘加推的楼盘项目会有所增加。

楼盘开发商“火拼十月”

据房产部门资料显示,截至10月16日,长春又有11家楼盘获得预售许可证,楼盘住宅累计可售2712套。值得期待的是,高新北区的北湖科技园配套楼盘住宅、高新南区的华润·凯旋门、汽开区的车城万达广场、汽开区的东皇?君园、高新南区的天茂庄园-温莎园、二道区的蓝色港湾楼盘、万科蓝山楼盘项目、净月高新区的潭泽·东南明珠楼盘等,这些区域将更值得关注。

业内人士李先生分析,进入冬歇期后,长春各项目都进入交房阶段,现房销售、尾盘清售等成为常规的营销手段,对成交量的提升有一定的促进作用。此外,在冬歇期内,房企也会根据自身特点进行特色营销,如精装房、学位房、轨交房等。加速跑量,回笼资金恐怕还是房企最近的不变选择。

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