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购房指南:异地买房需要注意哪些问题

作者: 时间:2016/11/8 17:44:00 来源: 搜狐焦点网

摘要:近几年,交通便利使选择异地居住的人群不断扩大,异地买房置业也成为不少人自住或投资的新趋势。但是异地买房存在的问题却不容小觑。今天小编为大家盘点下异地买房究竟需要注意些什么问题?首先要恰当估计你的经济实 ......

近几年,交通便利使选择异地居住的人群不断扩大,异地买房置业也成为不少人自住或投资的新趋势。但是异地买房存在的问题却不容小觑。今天小编为大家盘点下异地买房究竟需要注意些什么问题?

首先要恰当估计你的经济实力,异地买房形式大多是二次甚至多次置业,目的在于投资兼自住,但是房子毕竟是贵重的东西,因此在买房前一定要恰当估价你的经济实力。其次,要熟悉异地买房贷款相关政策,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

很多人选择异地买房,就是打算将来去买房所在的城市发展,相当于提前打好安居基础。因此,买房者异地买房必须熟悉当地的买房政策,了解当地的买房形式。如果是贷款买房,还需要了解当地的买房贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距,不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定,在买房前也一定要了解清楚。

要注意的是,如果选择公积金买房,还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同的买房政策,如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在买房前,通过网络了解,或者是向楼盘销售人员询问清楚。

同时,要充分了解投资项目的背景。楼盘的环境和价格优惠往往容易引起买房者关注,但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性,是否五证齐全以及未来区域发展等,切忌不要盲目跟风,不要因贪小便宜而购买了小产权房。

一般而言,合法销售的房子必须具备“五证”。只有购买五证齐全的房子,才能在日后顺利办下房屋产权证。此外,要保证资金划拨安全。异地买房需要将大 量资金划转到所购城市,因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要,一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等 多种方式进行。资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼人员个人的账户,这一点也应该注意。

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