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年底返乡置业买房攻略 10原则买房不后悔

作者: 时间:2016/12/8 16:58:00 来源:华龙网

摘要:买房的时候除了关注价格以外,买房者还是要提前做好买房攻略。为迎接返乡置业,楼市即将开启了年末大惠战,现在买房是**多折扣大。但是除了关注价格以外,买房者还是要提前做好买房攻略。买房无非就是从地段、配套 ......

买房的时候除了关注价格以外,买房者还是要提前做好买房攻略。

为迎接返乡置业,楼市即将开启了年末大惠战,现在买房是**多折扣大。但是除了关注价格以外,买房者还是要提前做好买房攻略。买房无非就是从地段、配套、交通、环境等方面分析房子。的确,这些买房方面要注意,但是其他买房方面也不能忽略。下面小编为大家总结年末买房攻略。

一、慎买纯小户型社区的房子

目前楼市已刚需为主体,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 相比其他的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。

此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。

二、注意交房时间

交房时间是很容易让买房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知买房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在买房时还应该计算好装修时间。

建议婚房买房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。

三、经济适用量力而行

一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且买房贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在买房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月买房月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

四、先定地段再选户型

关于购买一室和两室,即是关于使用功能和买房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。

所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定买房置业区域后,再根据手头资金去找合适的买房房源,看看自己能买多大的房子。

五、确定5公里生活圈

上班的时间成本账:开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。

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