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长春市房价刷新2016年新高 最新均价7400元/㎡

作者:梁睿 时间:2016/12/8 17:06:00 来源:新浪乐居

摘要:11月28日-12月04日,长春商品楼盘住宅市场成交均价为7400元/㎡,环比有较大幅度的上升,也是2016年商品楼盘住宅周均价中最高的一周,但从成交的产品来看,主要还是受到部分高端改善型楼盘产品集中 ......

11月28日-12月04日,长春商品楼盘住宅市场成交均价为7400元/㎡,环比有较大幅度的上升,也是2016年商品楼盘住宅周均价中最高的一周,但从成交的产品来看,主要还是受到部分高端改善型楼盘产品集中成交的影响。

长春商住成交均价6930元/㎡

上周商品楼盘住宅市场成交均价为7400元/㎡,环比有较大幅度的上升,也是2016年商品楼盘住宅周均价中最高的一周,但从成交的产品来看,主要还是受到部分高端改善型产品集中成交的影响。上周净月区的成交量较大,占比约30%。其区域成交均价达到了8390元/㎡,主要以高端改善型楼盘产品为主。从整体成交的价格区间段来看,目前长春普通商品楼盘住宅中均价在每平在万元以上的产品所占比例在不断上升,限购政策松绑后,成交量同比前几年有较大幅度的提升,其集中成交对整体楼盘房价的拉动作用明显。

供应上升低价刚需产品选择性变小

上周新增商品楼盘住宅供应面积为14.61万㎡,环比上升36.2%;供应套数为1473套,环比上升79.4%。上周供应有小幅度的上升,但从供应的区域来看,主要以北湖区域的项目为主,以刚需型楼盘产品为主。由于今年地产市场的迅速回暖,低价刚需型产品的去化速度加快,后续的供应上也并不及时,仅有个别大体量的楼盘项目能保证后续的持续供应,对于刚需购房者而言,可选择性变小。

成交上升冬歇期市场仍活跃

上周商品楼盘住宅市场成交面积为21.47万㎡,环比上升15.6%;楼盘成交套数为1985套,环比上升10.2%。本周楼盘成交有较大幅度的提升,再次突破20万㎡,主要是受到个别楼盘项目后续集中备案的影响。长春虽然进入冬歇期,但从市场活跃度上来看,仍要高于往年,不少楼盘项目仍然在进行推新、举办大型活动、加大促销**力度等,力求在最后一个月抢收市场。对于购房者而言,2016年市场的**也会打乱部分买房人的计划,从而延迟到年底释放购房需求,但切忌选房过于急躁,应谨慎选择。

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